Soneto Casemiro

O Soneto Casemiro é um empreendimento da Benx na Avenida Senador Casemiro da Rocha, 833, em Mirandópolis, Zona Sul de São Paulo. O projeto é divulgado como torre única exclusivamente residencial, com 112 unidades em um terreno de 1.853,99 m². Em construção, reúne apartamentos tipo das famílias de 69 e 87 m² e quatro coberturas duplex da família de 173 m². A previsão preliminar de entrega adotada nesta apresentação é março de 2027, sujeita à confirmação do cronograma e do prazo contratual.

A arquitetura é de GAAZ Arquitetos, os interiores são de Todos Arquitetura e o paisagismo é de Roberto Riscala. O projeto de paisagismo combina espécies tropicais, jardineiras, pomar, redário e espaços de convivência. O lobby é apresentado com pé-direito duplo. As imagens do decorado mostram sugestões de uso, mobiliário e acabamentos que devem ser distinguidas dos itens previstos no memorial descritivo de entrega.

A planta padrão de 69 m² tem dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, living, cozinha, lavanderia e varanda. A alternativa de uma suíte incorpora o segundo dormitório à área social e amplia o living. A família de 87 m² tem três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e lavabo na configuração padrão. A opção de duas suítes amplia a sala e corresponde a uma configuração de dois dormitórios. As duas famílias são divulgadas com uma vaga por apartamento.

As coberturas duplex de 173 m² têm três suítes e duas vagas. Duas suítes ficam no pavimento inferior, junto ao living, à cozinha e ao terraço; a terceira está no superior, que também apresenta sala de estar, banheiro adicional, área de serviço e terraço com área descoberta. O projeto indica infraestrutura para futura instalação de jacuzzi, sem confirmação de fornecimento do equipamento. A metragem de 173 m² se refere ao conjunto da unidade, e não a cada um dos seus pisos.

As plantas ilustradas no book apresentam exemplos de 69,46, 87,35 e 173,74 m², vinculados às famílias comerciais de 69, 87 e 173 m². Esses exemplos não definem a metragem exata de todos os apartamentos da mesma família. Área privativa, floreiras, final, pavimento e vinculação das vagas precisam ser conferidos na documentação de cada unidade. As opções de cozinha aberta ou fechada e de ampliação do living dependem da configuração e da possibilidade atual de contratação.

O material do empreendimento informa fechadura digital nos apartamentos, tomadas USB e preparação para ar-condicionado, com carga elétrica, dreno e área técnica para condensadora. As plantas destacam essa preparação no living e na suíte principal. As varandas têm infraestrutura para futura churrasqueira a gás e bancada com pia; essa previsão não comprova churrasqueira instalada. A preparação para aquecedor de passagem a gás também não inclui automaticamente o aparelho. As persianas de enrolar são apresentadas com infraestrutura para automatização, com ressalva referente ao dormitório reversível e sem confirmação de motor entregue.

O lazer inclui piscina adulta com deck molhado, piscina infantil, solário, fitness, sala de yoga, salão de jogos, brinquedoteca e playground. Salão de festas, churrasqueira gourmet, Fireplace Lounge, praça de convivência, pomar e redário ampliam as opções para receber e descansar. A divulgação atual da Benx também lista cinema e Spa & Solarium. Beauty Space e Espaço Equilíbrio aparecem no book como ambientes de bem-estar, sem significar serviços profissionais de beleza ou atendimento incluído no condomínio.

Coworking, sala de delivery com armários inteligentes, bicicletário e Pet Place atendem a atividades da rotina. O projeto prevê minimarket, cuja operação, contratação e condições comerciais precisam ser confirmadas. A infraestrutura de Wi-Fi nas áreas comuns não equivale à contratação de internet gratuita. Também são anunciados ponto de recarga para carro elétrico e ponto para bicicletas elétricas no bicicletário, sem indicação de carregador individual em todas as vagas.

Os recursos das áreas comuns incluem guarita com vidro blindado, clausuras de acesso social e de serviço e infraestrutura para monitoramento e proteção perimetral. O gerador de conforto é destinado às áreas comuns, sem confirmação de alimentação integral dos apartamentos. O projeto anuncia reúso de águas pluviais para irrigação dos jardins, iluminação LED e sensores de presença em escadas, halls e garagens. A piscina descoberta tem previsão para aquecimento a gás, sem confirmação de entrega do sistema completo em funcionamento.

Mirandópolis situa o Soneto Casemiro próximo à região da Vila Mariana e ao eixo de serviços da Domingos de Morais. A estação Praça da Árvore dá acesso à Linha 1-Azul; em Santa Cruz, há integração com a Linha 5-Lilás. Praça Santa Rita de Cássia, Pão de Açúcar da José Maria Whitaker, Shopping Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano e Hospital São Paulo/Unifesp são referências do entorno. As distâncias dos cards são percursos aproximados a pé, a partir da Avenida Senador Casemiro da Rocha, 833.