Green Garden Cyrela: Apartamentos na Vila Clementino
Um terraço para receber e outro para aproveitar a sua suíte.
No Green Garden, da Cyrela, os terraços ampliam as possibilidades de aproveitar a casa. Além do espaço social para reunir a família e receber os amigos, as plantas de 111, 139 e 179 m² contam com um terraço íntimo na suíte principal. Há opções que priorizam mais quartos, uma sala maior ou um home office, para escolher o espaço que combina com a sua rotina.
O paisagismo de Benedito Abbud leva jardins e vegetação aos espaços de convivência, em uma proposta que também inclui um jardim suspenso. A quadra de tênis, as piscinas coberta e descoberta e o fitness criam opções para se exercitar sem sair do condomínio. Brinquedoteca, salão de festas e terraço de festas completam os espaços para as crianças e os encontros.
Na Avenida Doutor Altino Arantes, 1223, o Green Garden fica perto de serviços que facilitam a rotina. O Pão de Açúcar da José Maria Whitaker atende às compras do dia a dia, e a estação Hospital São Paulo conecta você à Linha 5-Lilás. Para quem trabalha ou estuda na região, o Hospital São Paulo e a Unifesp também estão no entorno. O Parque das Bicicletas e o Ibirapuera são opções para pedalar, caminhar e passear com a família. A região também reúne escolas como o Colégio Marista Arquidiocesano, além das lojas e dos restaurantes do Shopping Santa Cruz. Para sair para comer, o Café Journal é outra opção para aproveitar os arredores.
O Green Garden, também divulgado como Green Garden Residences, é um empreendimento da Cyrela na Vila Clementino, Zona Sul de São Paulo. O endereço adotado nesta apresentação é a Avenida Doutor Altino Arantes, 1223, conforme o book do empreendimento. Em obras, o residencial reúne três famílias principais de apartamentos, de 111, 139 e 179 m², com duas vagas de garagem. A previsão preliminar de entrega é setembro de 2029, sujeita à confirmação do prazo contratual.
A arquitetura é de LE Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud e a decoração das áreas comuns é de Chris Silveira. Jardins, água e vegetação participam da composição dos ambientes de convivência, e o projeto apresenta um jardim suspenso. O porte adulto da vegetação nas perspectivas representa seu desenvolvimento ao longo do tempo, sem equivaler à condição de todas as plantas no momento da entrega.
A planta padrão de 111 m² tem duas suítes. A alternativa de uma suíte inclui home office, cozinha aberta e ampliação do closet principal. Nessa opção, o banho principal é apresentado com iluminação natural e infraestrutura para banheira. A banheira ilustrada não integra a entrega indicada na nota da planta. A configuração de uma suíte e escritório é distinta da opção de duas suítes, sem contabilizar o home office como segundo dormitório.
Na família de 139 m², a configuração padrão tem três suítes. A alternativa com duas suítes oferece cozinha aberta, sala ampliada e ampliação do closet principal, com infraestrutura para banheira no banho da suíte principal. A área de 139,50 m² indicada na nota da planta pertence à família divulgada comercialmente como 139 m², sem representar uma quarta tipologia independente.
O apartamento de 179 m² tem quatro dormitórios, sendo duas suítes, na planta padrão. As alternativas de três suítes reorganizam a área social: há opção com cozinha ampliada e copa, opção com sala ampliada e copa e opção com cozinha aberta e copa. As plantas dessa família também identificam despensa e dependência de serviço. A configuração de quatro dormitórios não deve ser confundida com quatro suítes.
As três famílias de plantas apresentadas no book têm hall privativo, elevador com controle de acesso, terraço social e terraço íntimo na suíte principal. O controle de acesso não equivale à confirmação de um elevador exclusivo para cada apartamento. As áreas e os desenhos podem variar conforme o final e o pavimento, inclusive em função das floreiras. A composição da área privativa e as possibilidades atuais de personalização devem ser conferidas na documentação da unidade.
A infraestrutura indicada nas plantas contempla ar-condicionado nos dormitórios, na sala e no terraço social, além de preparação para futura churrasqueira a carvão no terraço. Há dois pontos para máquina de lavar roupas e ponto para lava-louças. As indicações de infraestrutura não significam entrega dos aparelhos; churrasqueira, bancada, cuba e demais itens ilustrados devem ser verificados no memorial descritivo e nas notas da planta correspondente.
O lazer reúne piscina coberta, piscinas externas de adultos e infantil, sauna, fitness e quadra de tênis. Para convivência, há salão e terraço de festas, lounge externo, alameda e ambientes de paisagismo. A brinquedoteca atende às crianças; o pet place tem acesso indicado pelo primeiro subsolo. A implantação também identifica área de delivery e distingue os acessos social, de serviço e de veículos. O material consultado não confirma aquecimento da piscina coberta nem a contratação de serviços profissionais de recreação ou cuidados com animais.
O programa Secret Spaces compreende cinco ambientes: um espaço residencial reservado a convidados, um coworking com infraestrutura prevista para essa finalidade e outros três espaços cujos usos e decoração serão definidos pelo condomínio. Essa proposta permite adaptar parte das áreas comuns às escolhas dos moradores. Regras de reserva, taxas e condições de utilização dependem da futura operação condominial; o espaço para convidados não é apresentado como serviço de hotelaria.
O book informa processo de certificação AQUA-HQE, com auditorias previstas nas etapas de projeto e obra. Essa condição não equivale a um certificado final já obtido para o Green Garden. O material também aborda iluminação e ventilação naturais, estudos de conforto térmico, acústico e lumínico e gestão de resíduos. São diretrizes do projeto, sem promessa de um resultado fixo de consumo ou de redução das contas de cada apartamento.
A localização na Vila Clementino combina o comércio da Avenida José Maria Whitaker com a Linha 5-Lilás, o Hospital São Paulo e a Unifesp. Colégio Marista Arquidiocesano, Shopping Santa Cruz, Parque das Bicicletas e Parque Ibirapuera são referências do entorno. As distâncias dos cards representam percursos aproximados a pé, a partir do número 1223. Para o metrô, foi considerado o acesso da Rua dos Otonis; no Ibirapuera, o Portão 5, na Avenida IV Centenário.
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A previsão preliminar de entrega é setembro de 2029, sujeita à confirmação do cronograma e do prazo na documentação contratual. Nossa equipe pode consultar as informações atualizadas do empreendimento.
As famílias principais têm 111, 139 e 179 m². A planta de 111 m² tem duas suítes e alternativa de uma suíte com home office. A de 139 m² tem três suítes e alternativa de duas suítes com sala ampliada. A de 179 m² tem quatro dormitórios, sendo duas suítes, na configuração padrão, e opções com três suítes. Todas essas famílias são divulgadas com duas vagas.
Sim. As plantas de 111, 139 e 179 m² apresentadas no book têm terraço íntimo na suíte principal, além do terraço social. Dimensões, floreiras e configuração dependem da planta, do final e do pavimento da unidade.
São cinco ambientes previstos no projeto: um espaço residencial reservado a convidados, um coworking com infraestrutura e três espaços cujos usos e decoração ficarão a cargo do condomínio. As regras de utilização e eventuais taxas ainda dependem da operação condominial.
O projeto inclui quadra de tênis, piscina coberta, piscinas externas de adultos e infantil, sauna e fitness. Há também brinquedoteca, salão e terraço de festas, lounge externo, jardins e pet place. O aquecimento da piscina coberta não foi confirmado no material consultado.
As plantas apresentadas têm hall privativo e elevador com controle de acesso. O controle de acesso não comprova uso exclusivo do elevador por uma única unidade. A configuração e as regras de funcionamento devem ser conferidas na documentação do apartamento.
O book informa que o empreendimento está em processo de certificação AQUA-HQE. Essa divulgação não equivale à confirmação de um certificado final já obtido.
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