Le Six Ibirapuera Lavvi: Apartamentos de 194 m² e 264 m² com 3 e 4 Suítes em Moema
Residências de 194 m² e 264 m² com 3 e 4 suítes, quadra de tênis e serviços de hospitalidade em Moema, a poucos passos do Metrô e próximo ao Parque Ibirapuera.
Desenvolvido pela Lavvi na Avenida Chibarás, 133, o Le Six Ibirapuera traz para Moema um projeto residencial pensado para famílias que valorizam plantas generosas, privacidade e a comodidade de fazer tudo a pé. Com unidades de 194 m² e 264 m² (opções de 3 e 4 suítes) e entrada social totalmente independente, o empreendimento une o charme das ruas arborizadas do bairro à proximidade da Estação Moema do Metrô e do Parque Ibirapuera.
Em um terreno de mais de 4.000 m², o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer digna de clube privativo — com quadra de tênis, piscinas coberta e descoberta, academia completa, SPA com saunas, salão de festas, espaço gourmet e pet place —, somada à proposta de serviços de hospitalidade e conveniência com chancela CBRE para facilitar o dia a dia dos moradores.
Localizado na Avenida Chibarás, 133, o Le Six Ibirapuera está em um dos trechos mais desejados e planos de Moema, perfeito para quem gosta de caminhar pelo bairro. Em poucos minutos a pé você chega à Estação Moema do Metrô (Linha 5-Lilás) e às áreas verdes do Parque Ibirapuera, com fácil acesso ao Portão 6. A vizinhança imediata reúne tudo o que uma família precisa na rotina diária: o Hospital Alvorada Moema na mesma região, instituições de ensino tradicionais como o Colégio Consa, supermercados premium como o St. Marche na Alameda Jauaperi e a variada cena gastronômica e de serviços que faz de Moema um dos bairros com maior qualidade de vida na Zona Sul de São Paulo.
Localizado na Avenida Chibarás, 133, em Moema, o Le Six Ibirapuera ocupa, conforme ficha técnica do book preliminar de comercialização, um terreno de 4.021,41 m² organizado em duas torres e três setores independentes: residencial de alto padrão, unidades compactas (Apartments) e lojas. Na proposta preliminar, o acesso social do setor residencial ocorre pela Avenida Chibarás, enquanto o setor de studios conta com acesso separado pela Avenida Açocê, favorecendo a privacidade e a separação de fluxos.
O núcleo oficial divulgado pela Lavvi destaca apartamentos de 194 m² e 264 m² com 3 e 4 suítes. Segundo o corte e as plantas do material preliminar (sujeitos a ajustes até a versão comercial definitiva e o registro de incorporação), o setor residencial desenvolve-se do 2º ao 27º pavimento, com 3 subsolos de garagem e 104 unidades residenciais — distribuídas em 50 apartamentos de 194 m² (2 ou 3 vagas), 50 apartamentos de 264 m² (3 vagas) e 4 unidades especiais (207 m² e 251 m² com 2 ou 3 vagas; 272 m² e 286 m² com 4 suítes e 3 vagas). Do 3º ao 27º pavimento tipo, a implantação prevê 4 apartamentos por andar (finais 01 e 02 de 264 m²; finais 03 e 04 de 194 m²), com alternativas de planta padrão e opção com 3 suítes e living ampliado.
A infraestrutura de lazer oficialmente relacionada pela Lavvi contempla oito equipamentos principais: piscinas descoberta e coberta, quadra de tênis, fitness, spa, salão de festas, espaço gourmet e pet place. O material preliminar de apresentação acrescenta ambientes complementares de bem-estar e convívio familiar, incluindo praça, saunas seca e úmida, brinquedoteca, playground e solário.
Na frente de serviços e hospitalidade, publicações comerciais de parcerias da Lavvi destacam a associação com a CBRE e uma proposta preliminar de facilidades de apoio à rotina — como concierge, mensageria, doorman, assessoria esportiva Body Care, bike sharing, customer experience, café e boutique de conveniência, cujo escopo definitivo de operação e modelo de custeio dependem dos contratos operacionais e da convenção do condomínio. No mapeamento de distâncias a pé a partir da Avenida Chibarás, 133, o empreendimento está a aproximadamente 250 m do Hospital Alvorada Moema, 450 m do Acesso A da Estação Moema (Linha 5-Lilás, Av. Ibirapuera, 2.197), 650 m do Colégio Consa (Alameda Jauaperi, 416), 700 m do restaurante Djapa Moema (Rua Gaivota, 168), 850 m do supermercado St. Marche (Alameda Jauaperi, 625) e 1,3 km das proximidades do Portão 6 do Parque Ibirapuera.
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O Le Six Ibirapuera é um breve lançamento da Lavvi localizado na Avenida Chibarás, 133, em Moema. Por estar em fase inicial de apresentação comercial, clientes cadastrados contam com acesso prioritário às plantas, informações técnicas e condições especiais de lançamento.
As tipologias principais anunciadas pela Lavvi são de 194 m² e 264 m², com opções de 3 e 4 suítes. Conforme o book preliminar do projeto, as plantas de 194 m² contam com 2 ou 3 vagas de garagem e as unidades de 264 m² dispõem de 3 vagas, além de quatro unidades especiais de 207 m² a 286 m².
O conjunto de lazer contempla piscinas coberta e descoberta, quadra de tênis, academia (fitness), SPA com saunas seca e úmida, salão de festas, espaço gourmet, praça de convívio, brinquedoteca, playground, solário e pet place.
O projeto divide-se em três setores independentes (residencial de alto padrão, Apartments e lojas), com entrada social e lazer do setor residencial exclusivos pela Avenida Chibarás e acesso dos studios totalmente separado pela Avenida Açocê, preservando a privacidade e a segurança das famílias.
Partindo da Avenida Chibarás, 133, o trajeto a pé é de aproximadamente 450 metros até a Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô), 250 metros até o Hospital Alvorada Moema, 650 metros até o Colégio Consa, 850 metros até o St. Marche Jauaperi e cerca de 1,3 km até as proximidades do Portão 6 do Parque Ibirapuera.
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