O mercado de alto padrão em São Paulo se mostra cada vez mais resiliente. Ao longo dos últimos anos, comprar um apartamento na planta tem provado ser não apenas a garantia de morar em um projeto atualizado, com tecnologia de ponta, mas também um excelente veículo de valorização do patrimônio.
Neste artigo, a Rookstate analisa os principais motivos que levam os investidores a escolherem a planta ao invés do pronto:
1. Valorização Durante a Obra
A valorização durante a obra não é garantida. Ela depende do preço de entrada, da oferta no bairro, do andamento da construção e das condições do mercado. A análise deve comparar imóveis semelhantes e considerar custos de aquisição, correções contratuais e riscos do empreendimento.
2. Fluxo de Pagamento Facilitado
Em um projeto pronto, ou você descapitaliza uma grande fatia para pagamento à vista, ou se sujeita às taxas de juros de um financiamento bancário imediato. Na planta, o fluxo de pagamento e o prazo de obra variam conforme o contrato. Antes da compra, confira entradas, parcelas intermediárias, saldo nas chaves, índice de correção e condições do financiamento.
3. Personalização (Kit Acabamento)
O novo luxo é não precisar quebrar um apartamento inteiro assim que pegar as chaves. Grandes incorporadoras hoje permitem que você defina a planta (ex: ampliação do living reduzindo um dormitório) e os acabamentos durante o período de obras.
A Curadoria da Rookstate
Nós mapeamos o mercado e acompanhamos todas as tendências e pré-lançamentos. Nossa consultoria imparcial garante que você tenha acesso a essas oportunidades antes delas irem para o grande mercado. Fale com a gente para saber as apostas do próximo semestre.